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十年后,“银发市场”将推动中国社区商业大爆发

来源:CCFA 发布时间:2019-10-10 阅读量:1667 标签: 中国特许加盟展  

概述:​9月5日,在中国连锁经营协会(CCFA)主办的“CCFA新消费论坛——2019中国社区商业暨大健康年会”上,首都经济贸易大学陈立平教授系统阐述了“银发市场推动社区商业与居家养老的结合”,以下为演讲主要内容:

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社区商业和老龄化有着非常密切的关系,人们进入60岁,有了闲暇时间,开始关心健康,对健康有了强烈的管理,老年人所有的担忧最后全部转化成银发市场,转化成商业行为,商业就开始为老年人提供各种解决方案。我想这是引爆社区商业的一个很重要原因。

据统计,去年年底中国60岁以上老人接近2.5亿人,从明年开始,60后开始进入老龄化,十年以后70后开始进入老龄化。中国社会近代史当中,我个人认为60后和70后是最富裕的一代人。如果我们展望20年以后,60后和70后开始进入75岁以后,整个社区商业会达到顶峰时期。所以,未来十年可能是中国零售业最后的一个成长机会,跨过70后,15年以后,中国零售业也许会进入一个增长缓慢,甚至负增长时期。

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社会对中国老龄化有着强烈的焦虑情绪,但同时也要看到,60后、70后进入老龄化以后,中国的老龄化也会形成巨大的银发市场,从这点上来说,日本走过同样的道路。

谈到老龄化的市场,也叫做银发市场,这到底是一个什么市场?我个人觉得基本上可以分为三大类。

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第一类是医疗医药产业,第二类是护理相关产业,第三类应该叫生活产业。前两类基本上是由政府兜底,消费主要靠:一是靠政府医保,二是靠个人所上的各种基本保险。还有一类就是生活服务业,这是老年人银发市场最重要的部分,也是我们社区商业当中主要的增长点。这里面包括饮食、家具、服装、住房、交通等等,跟我们零售业有密切关系的主要集中在饮食和健康方面。

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谈到老龄市场,就不得不去看一下这些年日本的银发市场的发展状况。

蓝色柱子代表60岁以上人口消费金额。在整个社会消费当中,60岁以上人口的消费占到了总体的48%,市场规模有116兆日元,60岁到75岁之间的人口基本占了这个市场消费的三分之二以上。在日本,经常会把老龄化分为前期老龄化和后期老龄化,前期老龄化是从60岁到75岁,后期老龄化是从75岁之后。

日本著名的人口专家,东京大学教授秋山弘子提出一个观点,他说人们在进入60岁以后要经过三个阶段:一个是自立阶段,一个是半自立阶段,一个是完全需要人看护的阶段,每个人都要经过这三个阶段。70%的男性在60岁以后可以按照自然规律逐渐进入老龄化,也就是说到75岁以后身体开始迅速衰弱,到80岁以后需要人看护。

也就是说健康老人,60岁到75岁的这部分人,是整个银发市场当中最重要的人群,整个社区商业未来的对象,主要就是低龄健康老年人。这个年龄段他们需要什么呢?从日本经验看,两个市场反映的非常明显。

一个市场就是健康食品市场,2000年的时候,日本的健康食品市场呈现爆发式增长,原因就是日本战后婴儿潮这一代人开始进入老龄化,战后婴儿潮就是从1947年到1949年三年出生的人口,日本出生了880万婴儿,2000年的时候,日本叫团块社会开始进入老龄化,团块社会非常类似于中国的60后,这部分人文化水平低,所以特别关注教育,对孩子教育有大投入。

这代人也是日本最富裕的人群,赶上了泡沫经济前后,炒股、炒房子,有着很好的金融积累。这部分人进入老龄化以后,市场第一个反应,就是健康食品的快速增长,再就是健康健身市场的大幅度增长。这两个市场实际上是跟社区商业有着密切关系,反映在零售业。去年跟中国连锁经营协会到日本考察,永旺的GG Mall给我留下非常深的印象,我觉得它是一种模式,这种模式给老年人提供全方位的解决方案。

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作为零售业,主要就是给老年人提供生活解决方案,解决老年人的不安。GG Mall经常举办老年人健康讲座、文化节、健身活动,吸引了大量的老年人。

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GG MALL现在也开始吸引大量年轻人。年轻人到购物中心来,一是自己锻炼,另外顺便帮自己父母咨询。我认为中国的社区商业概念,开始逐渐向社区生活产业转移,社区商业的概念现在已经看到它的局限性,社区商业是在政府主导下,以零售业为主体的一种产业。随着老龄化的到来,社区商业远远不够,应该向社区生活产业转移,永旺做出了一个很好的样本。

日本经济现在是零增长,但是日本持续增长的市场几乎都是集中在健康市场。我们看到减糖、减盐食品成为增长趋势,这几年我连续五年参加三菱食品展,看到日本零售业食品工业如何应对老龄化。中国食品工业和零售业目前还没有做到应对老龄化的准备,想象一下2023到2024年,将有6000万人进入老龄化,这是多么可怕的一个场景,但同时也给我们提供了丰富的商业机会。

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这是永旺开发出老人年从咀嚼到无需咀嚼到舌头碾压的食品,给老年人提供全方位的解决方案。社区商业的发展应该向更高阶段的方向发展,自有品牌不要只盯着低价格,应该开发功能性的为人们提供解决方案的市场。

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未来市场的发展方向,我个人叫商养结合和医养结合。医养结合就是医疗和养老结合,人生最后一个阶段,不能是你生病了才是医养结合,这个政策本身是不全面的。应该从60岁开始到75岁,人民健康的时候让他们起到预防的作用,就是商业和养老的结合让人们不生病,少生病,延长人的健康寿命,给国家节约更多医疗资金,社区商业正好起到这样一个作用,这是社区商业未来的使命。

中国的居家养老必须是商养结合,医养结合,才能全面。

长期以来,中国的社区商业只讲商业不讲社区,应该把社区和商业结合起来,社区商业的未来发展,长期发展应该是商业能够建立和社区共生的理念,参与社区,给社区居民提供解决方案,这才是社区商业发展最终极的目标。所以,我认为未来十年、十五年,还是非常看好社区商业,2025年正是社区商业爆发式增长的五年,希望大家抓住这个机会,积极开拓银发市场。


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